イニシア所沢

  • 埼玉県所沢市寿町

  • 西武池袋線 / 所沢駅 徒歩10分

  • 2015年築 / 12階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
5,780万円
82.5万円/㎡
相場
5,976万円
85.3万円/㎡
3,909
5,287
6,666
8,044
AI査定結果
推定相場価格
5,976万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,287万円〜6,666万円
75.5万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月11日
イニシア所沢
5,780万円（82.5万円/㎡）/ 12階 / 70.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/085,780万円82.5万円12階 70.05㎡ 3LDK西
2025/02/249,480万円92.8万円12階 102.14㎡ 4LDK南
2024/10/265,480万円78.2万円12階 70.05㎡ 3LDK西
2024/09/285,180万円67.6万円6階 76.67㎡ 3LDK西
2024/08/144,998万円71.3万円9階 70.05㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08イニシア所沢
所沢市寿町
所沢駅10分 5,780万円82.5万円70.05㎡3LDK12階 / 12階建 西2015年139戸RC
2024/11/16オハナ新所沢デュアーレ
所沢市美原町三丁目
新所沢駅14分 4,470万円63.0万円71㎡3LDK8階 / 10階建 南2020年106戸RC
2025/02/03ガーデンソシアメイツ新所沢
所沢市弥生町
新所沢駅7分 3,380万円64.2万円52.64㎡2LDK2階 / 10階建 南西2018年106戸RC
2025/06/01インプレスト所沢
所沢市東町
所沢駅5分 6,580万円78.5万円83.84㎡4LDK3階 / 14階建 南2017年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、所沢市では50.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は所沢市の平均と比較して0.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積60.05㎡〜80.05㎡の平均販売価格
埼玉県
71.9万円/㎡
前年比+2.0%
所沢市
82.7万円/㎡
前年比+50.2%

マンション概要

マンション名イニシア所沢
所在地埼玉県所沢市寿町
交通西武池袋線所沢駅徒歩10分
築年月2015年
階数12階建
総戸数139戸
建物構造RC
土地権利所有権

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